Działka budowlana 3000 m² z MPZP i pełnym uzbrojeniem | Łupstych przy granicy Olsztyna

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 000 m² zlokalizowana w miejscowości Łupstych (gmina Gietrzwałd), charakteryzująca się bezpośrednim sąsiedztwem lasu i bliską odległością od linii brzegowej jeziora.
Parametry techniczne i geometria gruntu
- Wymiary: Regularny prostokąt o bokach ok. 87 m x 35 m.
- Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, niewymagający prac niwelacyjnych ani dodatkowych nakładów finansowych przed rozpoczęciem budowy.
- Front działki: Szerokość ok. 35 m umożliwia swobodne usytuowanie rozłożystego projektu architektonicznego, zapewniając optymalne nasłonecznienie strefy ogrodowej.

Status formalno-prawny (Gwarancja bezpieczeństwa)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Kupujący unika procedury uzyskiwania warunków zabudowy (WZ), co skraca proces formalny o kilka miesięcy. Zapisy planu gwarantują zachowanie ładu architektonicznego i wykluczają uciążliwą działalność w sąsiedztwie.
- Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą, bez obciążeń i hipotek. Nieruchomość gotowa do transakcji.

Infrastruktura techniczna (Media w drodze)
Działka posiada dostęp do miejskiej sieci infrastruktury (znajdującej się w drodze bezpośrednio przy granicy gruntu):
- Kanalizacja miejska eliminuje koszt budowy, eksploatacji oraz cyklicznego opróżniania szamba bądź przydomowej oczyszczalni.
- Woda miejska
- Prąd

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w strefie nowej, jednorodzinnej zabudowy rezydencjonalnej. Otoczenie lasu zapewnia trwałą barierę naturalną i prywatność.
- Dojazd: Droga publiczna, asfaltowa (w końcowym odcinku utwardzona).
- Logistyka: Szybki dojazd do infrastruktury miejskiej Olsztyna. W pobliżu dostępna jest także regularna komunikacja autobusowa.

Podsumowanie finansowe
- Cena: 599 000 zł
- Stawka za metr: 200 zł/m²

Powierzchnia 3000 m² w połączeniu z miejską kanalizacją i obowiązującym MPZP stanowi unikalny standard w tej odległości od granic Olsztyna, zabezpieczający wartość kapitału w czasie.
Kontakt i dokumentacja:
Pełna dokumentacja planistyczna oraz wypis z rejestru gruntów dostępne są do wglądu w biurze. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia terminu prezentacji nieruchomości na miejscu.
Beata Kijowska / ELANDOM Nieruchomości
 

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )